La forma más justa de repartir un piso compartido es dividir el alquiler según el tamaño y las ventajas de cada habitación y los gastos comunes (luz, agua, internet, productos de limpieza) a partes iguales, salvo que alguien use mucho más que el resto. Lo que evita discusiones no es el método exacto, sino acordarlo por escrito el primer día y llevar las cuentas en una app compartida.
Qué gastos hay en un piso compartido
| Tipo de gasto | Ejemplos | Frecuencia |
|---|---|---|
| Alquiler | Renta mensual | Mensual |
| Suministros | Luz, agua, gas | Mensual o bimestral |
| Conexión | Internet y, a veces, plataformas compartidas | Mensual |
| Compra común | Limpieza, papel, aceite, sal, básicos | Variable |
| Imprevistos | Reparaciones pequeñas, bombillas, electrodomésticos | Puntual |
| Entrada | Fianza, mes por adelantado, mudanza | Al entrar |
Tres formas de repartir el alquiler
1. A partes iguales. Sencillo, pero injusto si las habitaciones son muy distintas. Funciona cuando son parecidas.
2. Según la habitación. Se reparte una parte del alquiler por las zonas comunes (a partes iguales) y otra según los metros de cada habitación o sus ventajas: baño propio, balcón, exterior. Ejemplo con un alquiler de 1.200 € y tres habitaciones:
| Habitación | Características | Parte |
|---|---|---|
| A | Grande, baño propio, exterior | 460 € |
| B | Mediana, exterior | 390 € |
| C | Pequeña, interior | 350 € |
| Total | 1.200 € |
Un método práctico: que cada persona proponga en secreto cuánto pagaría por cada habitación, se hace la media y se ajusta para sumar el total.
3. Según ingresos. Más habitual en parejas que en compañeros de piso. Cada uno paga un porcentaje proporcional a lo que gana. Solo funciona con mucha confianza.
Cómo repartir luz, agua e internet
Lo normal es dividir a partes iguales. Hay excepciones razonables que conviene pactar desde el inicio:
- Alguien teletrabaja todo el día con calefacción o aire acondicionado.
- Alguien tiene un aparato de alto consumo (estufa eléctrica en su habitación, ordenador de gaming encendido muchas horas).
- Alguien pasa fuera la mitad de los meses.
En esos casos se puede acordar un pequeño suplemento fijo, por ejemplo 10–15 € al mes en invierno. (Lee también: Cómo bajar la factura de la luz en un piso compartido)
Bote común: la forma más cómoda para la compra compartida
Cada persona aporta una cantidad fija al mes (por ejemplo, 15 €) a un bote para productos comunes. Opciones:
- Cuenta o hucha compartida en un banco o neobanco que lo permita.
- App de gastos compartidos como Tricount o Splitwise: cada uno apunta lo que compra y la app calcula los saldos. (Lee también: Mejores apps para controlar gastos en 2026)
- Bote en efectivo: funciona, pero se pierde el control rápido.
Regla de oro: la comida personal no entra en el bote. Solo lo que usan todos.
El acuerdo de convivencia: hazlo el primer día
Un documento sencillo, firmado o simplemente compartido en el grupo de WhatsApp, evita el 90% de los conflictos. Debe incluir:
- Cuánto paga cada uno de alquiler y en qué fecha.
- A nombre de quién están los suministros y cómo se reparten.
- Cuánto se aporta al bote común y qué incluye.
- Qué pasa si alguien se va: preaviso (30 días es lo habitual) y cómo se devuelve su parte de la fianza.
- Limpieza: turnos o persona contratada y cómo se paga.
- Visitas y parejas que se quedan a dormir con frecuencia (¿pagan algo de suministros?).
La fianza y el contrato
En el alquiler de vivienda, la ley exige una fianza de una mensualidad, y el propietario puede pedir además garantías adicionales de hasta dos mensualidades. Si cada compañero tiene su propio contrato de habitación, cada uno responde de su parte. Si hay un único contrato a nombre de una persona que subarrienda al resto, esa persona responde ante el propietario por todo: conviene que el contrato principal permita el subarriendo y que haya acuerdos claros. (Lee también: Alquilar una habitación: contrato, fianza y derechos) (Lee también: Requisitos para alquilar un piso siendo joven: nómina, aval y fianza)
Cuando alguien no paga
- Habla en privado y pronto; muchas veces es un problema puntual.
- Acordad un plan de pago por escrito.
- Si se repite, recordad el acuerdo de convivencia y los plazos de salida.
- Si el contrato es individual, el impago es un problema entre esa persona y el propietario; si es conjunto, os afecta a todos.
Preguntas frecuentes
¿Quién pone los suministros a su nombre? Idealmente, quien tenga el contrato de alquiler o quien vaya a quedarse más tiempo. Que el resto le pague por Bizum en una fecha fija.
¿Es legal cobrar más por una habitación con baño? Sí, si todos lo aceptáis. Es un acuerdo entre vosotros o con el propietario.
¿Cuánto debería costar mi parte del piso? Como referencia, intenta que tu parte total no supere el 30–35% de tu sueldo neto. (Lee también: Cuánto alquiler puedes pagar según tu sueldo)
Este artículo es informativo y no constituye asesoramiento legal ni financiero personalizado.